Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 219 logements recensés.
54,5 % de part de propriétaires à Prévinquières, commune de population comparable à 5 km
Le recensement 2022 fait état de 37 logements vacants sur 219 à Compolibat (soit 16,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Ce contexte résidentiel — Compolibat est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 459 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Compolibat — 12,9 % seulement contre 78,9 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Compolibat mêle deux époques — 19,4 % avant 1919, 12,3 % après 2006. Le parc de Compolibat présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,1 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,5 %). 52,3 % des ménages de Compolibat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Compolibat est une commune de l'Occitanie intérieure. Compolibat est perchée à 459 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales de Compolibat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 219 logements dont 155 résidences principales, 28 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 219 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 220 | 219 |
| Rés. principales | 163 | 152 | 155 |
| Rés. secondaires | 32 | 44 | 28 |
| Vacants | 22 | 24 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 168 logements à l'origine, 219 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 41 | 39 | 33 | 48 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 20 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 260 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 292 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Compolibat (prix au m², ventes DVF, tendance).