01 Le parc de logements
Le parc comprend 219 logements dont 155 résidences principales, 28 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 70,8 % |
| Résidences secondaires | 28 | 12,8 % |
| Logements vacants | 37 | 16,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 219 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 23 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 44 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 19 | 12,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,2 % |
| 3 pièces | 16 | 10,4 % |
| 4 pièces | 32 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 65,6 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 220 | 219 |
| Rés. principales | 163 | 152 | 155 |
| Rés. secondaires | 32 | 44 | 28 |
| Vacants | 22 | 24 | 37 |
54,5 % de part de propriétaires à Prévinquières, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 18 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 13 | 8,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 51 | 33,1 % |
| Électricité | 33 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 64 | 41,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 9,0 % |
| 1 voiture | 60 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 52,3 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 131 | 16 | 21 |
| 1975 | 163 | 130 | 22 | 11 |
| 1982 | 174 | 137 | 18 | 19 |
| 1990 | 192 | 155 | 24 | 13 |
| 1999 | 199 | 159 | 26 | 14 |
| 2006 | 212 | 167 | 25 | 19 |
| 2011 | 218 | 163 | 32 | 22 |
| 2016 | 220 | 152 | 44 | 24 |
| 2022 | 219 | 155 | 28 | 37 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 168 logements à l'origine, 219 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 41 | 39 | 33 | 48 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 20 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 13 | 38,2 % |
| Classe E | 9 | 26,5 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 5 | 14,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,7 % |
| Classe B | 11 | 32,4 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 8 | 23,5 % |
| Classe E | 3 | 8,8 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 393 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 71 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 393 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (212).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Compolibat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 37 logements vacants sur 219 à Compolibat (soit 16,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Ce contexte résidentiel — Compolibat est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 459 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Compolibat — 12,9 % seulement contre 78,9 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Compolibat mêle deux époques — 19,4 % avant 1919, 12,3 % après 2006. Le parc de Compolibat présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,5 %). 52,3 % des ménages de Compolibat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Compolibat est une commune de l'Occitanie intérieure. Compolibat est perchée à 459 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales de Compolibat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.