01 Le parc de logements
Le parc comprend 850 logements dont 814 résidences principales, 3 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 814 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,4 % |
| Logements vacants | 33 | 3,9 % |
Le graphique détaille la structure des 850 logements: 96 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 45 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 300 | 36,9 % |
| 1991-2005 | 247 | 30,4 % |
| 2006-2019 | 156 | 19,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 43 | 5,3 % |
| 3 pièces | 73 | 9,0 % |
| 4 pièces | 168 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 523 | 64,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 688 | 748 | 850 |
| Rés. principales | 660 | 716 | 814 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 3 |
| Vacants | 26 | 31 | 33 |
À titre de comparaison : 66,0 % de part de propriétaires à Varreddes, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 683 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 72 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 51 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 15,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 270 | 33,2 % |
| Fioul | 42 | 5,2 % |
| Électricité | 379 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 119 | 14,6 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 168 |
| 5 à 9 ans | 144 |
| 10 ans ou plus | 433 |
| Total ménages | 814 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 118 |
| Sous-occupation modérée | 175 |
| Sous-occupation accentuée | 206 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 3,1 % |
| 1 voiture | 265 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 524 | 64,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 112 | 9 | 18 |
| 1975 | 149 | 127 | 6 | 16 |
| 1982 | 200 | 165 | 13 | 22 |
| 1990 | 415 | 383 | 7 | 25 |
| 1999 | 461 | 436 | 7 | 18 |
| 2006 | 655 | 640 | 2 | 13 |
| 2011 | 688 | 660 | 2 | 26 |
| 2016 | 748 | 716 | 1 | 31 |
| 2022 | 850 | 814 | 3 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 850, soit +512 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 44 | 49 | 48 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4,3 % |
| Classe B | 17 | 9,0 % |
| Classe C | 67 | 35,6 % |
| Classe D | 66 | 35,1 % |
| Classe E | 26 | 13,8 % |
| Classe F | 2 | 1,1 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Le graphique décompose les 188 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 21,3 % |
| Classe B | 98 | 52,1 % |
| Classe C | 28 | 14,9 % |
| Classe D | 11 | 5,9 % |
| Classe E | 10 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 13 | 4 |
| Classe C | 33 | 34 |
| Classe D | 46 | 20 |
| Classe E | 15 | 11 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 181 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 36 |
| T3 | 41 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oissery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 850 logements dont 95,8 % de résidences principales, Oissery présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Oissery est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Oissery (83,9 %). Le parc HLM pèse 6,3 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,2 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, d'Oissery, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 183 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 46,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Oissery s'est étoffé de +13,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Oissery: 64,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.