Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 160 logements recensés.
Bouillancy (429 hab., à 7 km) présente 81,1 % de part de propriétaires
Le parc de Douy-la-Ramée recense 160 logements en 2022: 132 résidences principales (82,5 %), 11 résidences secondaires et 17 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,0 %). Côté cadre local, Douy-la-Ramée est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m).
Douy-la-Ramée compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,3 %), le locatif ne représentant que 16,2 %.
L'ancienneté du parc de Douy-la-Ramée mêle deux époques — 22,7 % avant 1919, 25,0 % après 2006. Le parc de Douy-la-Ramée présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 256 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,2 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,0 % des résidences principales.
Douy-la-Ramée a vu son parc croître de +17,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Douy-la-Ramée est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Douy-la-Ramée est en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 160 logements dont 132 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 160 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 136 | 160 |
| Rés. principales | 106 | 109 | 132 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 11 |
| Vacants | 10 | 17 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,3 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 160 logements, soit +122 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 14 | 17 | 20 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 297 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (271 kWh/m²/an); côté appartements, ? (228).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douy-la-Ramée (prix au m², ventes DVF, tendance).