01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 217 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,3 % |
| Logements vacants | 10 | 4,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 230.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 64 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 40 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 53 | 26,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 5,1 % |
| 3 pièces | 28 | 12,9 % |
| 4 pièces | 52 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 58,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 200 | 230 |
| Rés. principales | 180 | 188 | 217 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 3 |
| Vacants | 4 | 7 | 10 |
À Thieux (8 km, 778 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 178 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 38 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,0 % de propriétaires occupants, 17,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 81 | 37,3 % |
| Fioul | 19 | 8,8 % |
| Électricité | 92 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 24 | 11,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,8 % |
| 1 voiture | 58 | 26,7 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 70,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 27 % à une voiture, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 24 | 5 | 16 |
| 1975 | 73 | 62 | 7 | 4 |
| 1982 | 88 | 79 | 5 | 4 |
| 1990 | 110 | 103 | 7 | 0 |
| 1999 | 133 | 120 | 6 | 7 |
| 2006 | 168 | 151 | 6 | 11 |
| 2011 | 190 | 180 | 6 | 4 |
| 2016 | 200 | 188 | 5 | 7 |
| 2022 | 230 | 217 | 3 | 10 |
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 230 en 2022 (+411 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 26 | 36 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,3 % |
| Classe B | 7 | 8,5 % |
| Classe C | 21 | 25,6 % |
| Classe D | 29 | 35,4 % |
| Classe E | 13 | 15,9 % |
| Classe F | 2 | 2,4 % |
| Classe G | 4 | 4,9 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 24,4 % |
| Classe B | 25 | 30,5 % |
| Classe C | 15 | 18,3 % |
| Classe D | 16 | 19,5 % |
| Classe E | 4 | 4,9 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 19 | 2 |
| Classe D | 11 | 18 |
| Classe E | 5 | 8 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (172 kWh/m²/an); côté appartements, ? (250).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marchémoret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Marchémoret rassemble 230 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (217 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,4 %). Ce contexte résidentiel — Marchémoret est dans la grande couronne parisienne, en plaine, à 110 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,0 % des résidences principales de Marchémoret sont occupées par leur propriétaire, contre 17,5 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 26,6 % du parc a moins de vingt ans. Côté DPE, le parc de Marchémoret est dans la moyenne — classe D dominante, 201 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (42,4 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Marchémoret a gagné +15,0 % de logements. Profil fortement motorisé: 70,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marchémoret est dans la grande couronne parisienne. Le parc résidentiel de Marchémoret s'inscrit dans un territoire en plaine, à 110 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.