01 Le parc de logements
Le parc comprend 319 logements dont 295 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 295 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,5 % |
| Logements vacants | 15 | 4,7 % |
Parmi les 319 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 0,7 % |
| 1946-1970 | 38 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 162 | 54,9 % |
| 1991-2005 | 39 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 3,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,0 % |
| 2 pièces | 18 | 6,1 % |
| 3 pièces | 27 | 9,2 % |
| 4 pièces | 61 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 62,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 306 | 319 |
| Rés. principales | 284 | 281 | 295 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 8 |
| Vacants | 9 | 15 | 15 |
En regard, Laffrey (à 12 km, 466 hab.) affiche 61,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 243 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 51 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 132 | 44,6 % |
| Fioul | 25 | 8,4 % |
| Électricité | 110 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 28 | 9,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 37 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 196 |
| Total ménages | 295 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,4 % |
| 1 voiture | 114 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 174 | 59,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 81 | 22 | 0 |
| 1975 | 128 | 108 | 19 | 1 |
| 1982 | 159 | 135 | 10 | 14 |
| 1990 | 266 | 242 | 10 | 14 |
| 1999 | 283 | 268 | 7 | 8 |
| 2006 | 290 | 282 | 5 | 3 |
| 2011 | 299 | 284 | 6 | 9 |
| 2016 | 306 | 281 | 10 | 15 |
| 2022 | 319 | 295 | 8 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 103 logements à l'origine, 319 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 24 | 17 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,8 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 19 | 23,8 % |
| Classe D | 27 | 33,8 % |
| Classe E | 12 | 15,0 % |
| Classe F | 15 | 18,8 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Distribution DPE sur 80 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 11,3 % |
| Classe B | 14 | 17,5 % |
| Classe C | 21 | 26,3 % |
| Classe D | 17 | 21,3 % |
| Classe E | 7 | 8,8 % |
| Classe F | 11 | 13,8 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 7 |
| Classe D | 14 | 13 |
| Classe E | 6 | 6 |
| Classe F | 10 | 5 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bresson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bresson compte 319 logements à l'issue du recensement 2022, dont 295 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (78,7 % du parc contre 21,3 % d'appartements). À l'échelle locale, Bresson est dans la tradition des villages iséreois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 356 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien pèse 14,9 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,2 % entre 2016 et 2022. 59,0 % des ménages de Bresson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages iséreois. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 356 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.