01 Le parc de logements
Le parc comprend 17 885 logements dont 16 516 résidences principales, 223 résidences secondaires et 1 146 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 516 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 223 | 1,2 % |
| Logements vacants | 1 146 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 17 885 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 0,6 % |
| 1919-1945 | 303 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 4 796 | 29,4 % |
| 1971-1990 | 5 789 | 35,5 % |
| 1991-2005 | 2 612 | 16,0 % |
| 2006-2020 | 2 698 | 16,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 940 | 5,7 % |
| 2 pièces | 2 350 | 14,2 % |
| 3 pièces | 4 745 | 28,7 % |
| 4 pièces | 5 443 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 3 037 | 18,4 % |
Taille moyenne: 3,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 18 %, les T1-T2 20 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 148 | 16 830 | 17 885 |
| Rés. principales | 15 315 | 15 815 | 16 516 |
| Rés. secondaires | 112 | 150 | 223 |
| Vacants | 721 | 865 | 1 146 |
En comparaison, Aix-les-Bains (à 63 km) enregistre 50,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 7 393 | 44,8 % |
| Locataires (privé) | 2 759 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 6 143 | 37,2 % |
| Logés gratuitement | 221 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 44,8 %, locataires 53,9 % — la part HLM s'établit à 37 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 977 | 84,6 % |
| Fioul | 267 | 1,6 % |
| Électricité | 1 841 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 195 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 237 | 1,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 85 % au gaz de ville, 11 % pour électricité, 2 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 978 |
| 2 à 4 ans | 3 520 |
| 5 à 9 ans | 3 198 |
| 10 ans ou plus | 7 820 |
| Total ménages | 16 516 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 088 |
| Sous-occupation modérée | 4 881 |
| Sous-occupation accentuée | 3 281 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 499 |
| Suroccupation modérée | 1 693 |
| Suroccupation accentuée | 110 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 121 | 25,0 % |
| 1 voiture | 8 569 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 3 826 | 23,2 % |
Motorisation des ménages: 25 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 23 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 46,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 367 | 4 055 | 26 | 286 |
| 1975 | 9 601 | 9 321 | 31 | 249 |
| 1982 | 12 173 | 11 662 | 83 | 428 |
| 1990 | 12 730 | 12 171 | 119 | 440 |
| 1999 | 13 538 | 12 864 | 122 | 552 |
| 2007 | 15 224 | 14 779 | 127 | 318 |
| 2012 | 16 148 | 15 315 | 112 | 721 |
| 2017 | 16 830 | 15 815 | 150 | 865 |
| 2023 | 17 885 | 16 516 | 223 | 1 146 |
Trajectoire de long terme: 4 367 logements en 1968, 17 885 en 2023 (+310 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 201 | 1 196 | 1 305 | 1 166 | 1 424 | 612 | 950 |
| Dont vacants > 2 ans | 255 | 320 | 318 | 316 | 340 | 269 | 232 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 81 | 1,0 % |
| Classe B | 1 513 | 19,0 % |
| Classe C | 3 489 | 43,7 % |
| Classe D | 2 235 | 28,0 % |
| Classe E | 438 | 5,5 % |
| Classe F | 158 | 2,0 % |
| Classe G | 66 | 0,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 64 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 574 | 7,2 % |
| Classe B | 3 170 | 39,7 % |
| Classe C | 2 996 | 37,5 % |
| Classe D | 804 | 10,1 % |
| Classe E | 297 | 3,7 % |
| Classe F | 105 | 1,3 % |
| Classe G | 34 | 0,4 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 193 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 99 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 74 |
| Classe B | 19 | 1 494 |
| Classe C | 56 | 3 433 |
| Classe D | 110 | 2 125 |
| Classe E | 91 | 347 |
| Classe F | 63 | 95 |
| Classe G | 38 | 28 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 251 kWh/m²/an côté maisons, C à 155 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 178 |
| T2 | 1 334 |
| T3 | 2 510 |
| T4 | 1 902 |
| T5+ | 574 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Échirolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Échirolles est la ville moyenne ayant le moins de logements vacants du département Isère. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Échirolles est la ville moyenne ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Isère. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Échirolles est la ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Isère. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 17 885 logements dont 92,3 % de résidences principales, Échirolles présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'appartement domine nettement le parc (90,3 %), la maison individuelle ne représentant que 9,7 %. Échirolles est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 44,8 % vs 53,9 %. Au plan locatif social, 37,2 % des résidences principales sont en HLM. Au-dessus du seuil SRU, Échirolles affiche 42,8 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc d'Échirolles est plutôt récent: 16,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 159 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (84,6 % des résidences principales).
Entre 2017 et 2023, le nombre de logements d'Échirolles a augmenté de +6,3 %. 25,0 % des ménages d'Échirolles ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Échirolles affiche des prix parmi les plus accessibles du Isère (108ᵉ rang le moins élevé sur 507 communes).
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,5 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Isère (108ᵉ rang le moins élevé)
- Prix en forte hausse : +13,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Échirolles
Acheter demande un effort important : 7,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Échirolles
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Échirolles s'établit à 2 040 €, sur la base de 287 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Échirolles fait partie du quart des communes les moins chères du Isère.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 64,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Échirolles Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Échirolles
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 991 €/m² à 2 040 €/m² (+2,5 %), pour 287 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
12,5 % de maisons et 87,5 % d'appartements parmi les 287 transactions enregistrées.
12,5 % maisons, 87,5 % appartements sur 287 ventes: le collectif pèse 87,5 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 287 | 36 | 251 |
| Prix médian/m² | 2 040 € | 3 120 € | 1 897 € |
| Prix moyen/m² | 2 125 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 513 | 1 991 € |
| 2022 | 506 | 2 024 € |
| 2023 | 372 | 2 052 € |
| 2024 | 286 | 1 795 € |
| 2025 | 287 | 2 040 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 5 516 autorisations et 4 162 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 75 %.
Vacance longue durée à Échirolles
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Échirolles (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Échirolles totalise 1 134 logements sur 5 ans, soit +18 % vs la période antérieure.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Échirolles
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Échirolles
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (64,38 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Échirolles
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 7 980 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Échirolles est C, avec 2,8 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Échirolles
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Échirolles : cadre de vie et logement
Échirolles compte 37 491 habitants sur 7,86 km². Le climat local affiche 12,6 °C de moyenne annuelle et 981 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 1 508 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Échirolles
Échirolles et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Échirolles
Composition du parc immobilier à Échirolles
17 885 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Échirolles est majoritairement collectif: 90,2 % d'appartements contre 9,8 % de maisons.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Échirolles
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 16 298 logements).
- Avant 1919 0,6 % 100 logts
- 1919-1945 1,9 % 303 logts
- 1946-1970 29,4 % 4 796 logts
- 1971-1990 35,5 % 5 789 logts
- 1991-2005 16,0 % 2 612 logts
- 2006-2020 16,6 % 2 698 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Échirolles
1 508 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Échirolles
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI DRAC AVAL PPRN Approuvé approuvé le 17/07/2023
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Échirolles
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
187 680 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Échirolles
Quel est le prix de l'immobilier à Échirolles ?
Le prix médian au m² à Échirolles est de 2 040 € (données DVF, 287 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 287 000 €.
Comment Échirolles se situe-t-elle dans le Isère ?
Échirolles figure parmi les communes les plus abordables du Isère : 400ᵉ rang sur 507, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Échirolles ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Échirolles est de 5,3 % (loyer de 13,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Échirolles.
Communes limitrophes d'Échirolles
Échirolles est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Échirolles s'établit à 2 040 € sur 287 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de l'Isère (2 507 €/m²).
Le prix médian au m² à Échirolles est stable entre 2021 et 2025 (+2,5 %). 1 964 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +13,6 %.
Marché à dominante collective à Échirolles: 87,5 % d'appartements dans les transactions, à 1 897 €/m² en médiane. Le bien médian (92 m² à 287 040 €) équivaut à 13,1 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce d'Échirolles avoisinent 13,5 €/m² pour les appartements et 13,8 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 1,2 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 1 134 logements autorisés au permis de construire à Échirolles — un rythme moyen de 227 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Le gros des permis concerne des logements collectifs (94 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Échirolles est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).