Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 268 logements recensés.
À Bresson, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 76,2 %
Au recensement 2022, Laffrey compte 268 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,1 %, secondaire 13,1 %, vacant 10,8 %). 84,7 % de maisons pour 15,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Laffrey se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 962 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil fortement patrimonial: 80,4 % des ménages de Laffrey sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Laffrey s'étend d'un noyau historique (24,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 346 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,8 % entre 2016 et 2022. 49,0 % des ménages de Laffrey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Laffrey est caractéristique du tissu communal de l'Isère. La commune est à 962 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 268 logements dont 204 résidences principales, 35 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 268 logements: 76 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 244 | 268 |
| Rés. principales | 170 | 187 | 204 |
| Rés. secondaires | 21 | 40 | 35 |
| Vacants | 21 | 17 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 148 logements à l'origine, 268 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 27 | 34 | 39 | 40 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (49 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 437 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (337 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (366).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laffrey (prix au m², ventes DVF, tendance).