Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 795 logements recensés.
À titre de comparaison : 62,2 % de part de propriétaires à Montsenelle, à 37 km
Avec 795 logements dont 88,2 % de résidences principales, Digosville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Digosville est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne, à 32 km du littoral de la Manche, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 92,2 % des résidences principales de Digosville sont détenues par leurs occupants.
17,6 % des logements de Digosville datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 40,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Digosville a augmenté de +10,6 %. 65,9 % des ménages de Digosville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne, à 32 km du littoral de la Manche: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (701 résidences principales de Digosville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 795 logements dont 701 résidences principales, 68 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 795 logements: 88 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 667 | 719 | 795 |
| Rés. principales | 579 | 621 | 701 |
| Rés. secondaires | 66 | 70 | 68 |
| Vacants | 22 | 27 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,2 % de propriétaires, 7,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 253 à 795 logements, soit +214 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 41 | 44 | 47 | 42 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 11 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 342 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 75 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Digosville (prix au m², ventes DVF, tendance).