01 Le parc de logements
Le parc comprend 224 logements dont 137 résidences principales, 47 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 61,2 % |
| Résidences secondaires | 47 | 21,0 % |
| Logements vacants | 40 | 17,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 224.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 49,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 8 | 5,8 % |
| 3 pièces | 31 | 22,6 % |
| 4 pièces | 38 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 42,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 227 | 224 |
| Rés. principales | 144 | 139 | 137 |
| Rés. secondaires | 64 | 56 | 47 |
| Vacants | 17 | 33 | 40 |
La part de propriétaires atteint 52,9 % à La Maison-Dieu, commune de 113 hab. à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 22 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,8 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 25,4 % |
| Électricité | 32 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 68 | 49,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 23 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,8 % |
| 1 voiture | 67 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 45,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 116 | 53 | 14 |
| 1975 | 184 | 112 | 64 | 8 |
| 1982 | 185 | 100 | 55 | 30 |
| 1990 | 207 | 126 | 62 | 19 |
| 1999 | 215 | 136 | 64 | 15 |
| 2006 | 218 | 138 | 61 | 19 |
| 2011 | 225 | 144 | 64 | 17 |
| 2016 | 227 | 139 | 56 | 33 |
| 2022 | 224 | 137 | 47 | 40 |
Trajectoire de long terme: 183 logements en 1968, 224 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 34 | 34 | 43 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,3 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 7 | 21,9 % |
| Classe G | 10 | 31,3 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe G (31 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 8 | 25,0 % |
| Classe C | 12 | 37,5 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 373 kWh/m²/an, contre 218 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brèves (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 17,9 % au millésime INSEE 2022 — 40 logements sur 224. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Le cadre local de Brèves est une commune bourguignonne, perchée à 232 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 80,8 % des ménages de Brèves sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 49,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 342 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 53,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,3 % des résidences principales).
Brèves conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,3 %). 45,3 % des ménages de Brèves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brèves est une commune bourguignonne. Brèves est perchée à 232 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.