Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 224 logements au total.
La part de propriétaires atteint 52,9 % à La Maison-Dieu, commune de 113 hab. à 3 km
La vacance résidentielle atteint 17,9 % au millésime INSEE 2022 — 40 logements sur 224. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Le cadre local de Brèves est une commune bourguignonne, perchée à 232 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 80,8 % des ménages de Brèves sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 49,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 353 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 53,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,3 % des résidences principales).
Brèves conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,3 %). 45,3 % des ménages de Brèves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brèves est une commune bourguignonne. Brèves est perchée à 232 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 224 logements dont 137 résidences principales, 47 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 224.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 227 | 224 |
| Rés. principales | 144 | 139 | 137 |
| Rés. secondaires | 64 | 56 | 47 |
| Vacants | 17 | 33 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,8 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 23 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 183 logements en 1968, 224 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 34 | 34 | 43 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 21 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe G (32 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 355 kWh/m²/an, contre 212 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brèves (prix au m², ventes DVF, tendance).