Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 313 logements recensés.
À Cuillé (5 km, 888 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,0 %
Brielles recense 313 logements, dont 274 résidences principales (87,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m).
Selon les données INSEE, 79,9 % des résidences principales de Brielles sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 6,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (20,2 % avant 1919) et constructions récentes (20,6 % après 2006). Côté DPE, le parc de Brielles est dans la moyenne — classe D dominante, 214 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,3 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Brielles varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Brielles appartient au tissu au cœur de la Bretagne intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Brielles est en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 313 logements dont 274 résidences principales, 10 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 313 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 313 | 313 |
| Rés. principales | 253 | 274 | 274 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 10 |
| Vacants | 22 | 32 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 19,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 198 logements en 1968, 313 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 13 | 17 | 26 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 88 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (57 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brielles (prix au m², ventes DVF, tendance).