Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 688 logements recensés.
Cuillé, commune de taille similaire à 9 km, affiche 63,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc du Pertre: 83,4 % de résidences principales, 7,7 % de secondaires et 9,0 % de vacants sur un total de 688 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,7 %). Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,0 %), devant les locataires (24,9 %). Côté logement social, 4,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc du Pertre mêle deux époques — 22,1 % avant 1919, 12,9 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (35,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel du Pertre entre 2016 et 2022 (+1,2 %). 47,2 % des ménages du Pertre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Pertre est dans la péninsule armoricaine. Le parc résidentiel du Pertre s'inscrit dans un territoire à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 574 résidences principales du Pertre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 688 logements dont 574 résidences principales, 53 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 688 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 654 | 680 | 688 |
| Rés. principales | 569 | 554 | 574 |
| Rés. secondaires | 30 | 63 | 53 |
| Vacants | 54 | 62 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,0 %, locataires 24,9 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 439 à 688 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 64 | 62 | 62 | 67 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 32 | 30 | 30 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 184 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 337 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 101 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (224).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 27 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pertre (prix au m², ventes DVF, tendance).