Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 250 logements recensés.
Pour référence, Mondevert (8 km) affiche 74,8 % de part de propriétaires
250 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Cyr-le-Gravelais au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. La commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,5 % avant 1919 et 15,5 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 16,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Cyr-le-Gravelais se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 226 résidences principales, 7 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 250 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 245 | 250 |
| Rés. principales | 207 | 211 | 226 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 7 |
| Vacants | 11 | 26 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 147 à 250 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 26 | 30 | 24 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 162 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (243), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0