Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 86 logements au total.
À titre de comparaison : 70,5 % de part de propriétaires à Escazeaux, à 5 km
Le parc de Cabanac-Séguenville totalise 86 logements: l'habitat principal (84,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (85 unités). Cabanac-Séguenville est une commune de l'Occitanie intérieure, à 243 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Cabanac-Séguenville (93,6 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cabanac-Séguenville: 30,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Cabanac-Séguenville se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 187 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (41,1 % des résidences principales).
Le parc de Cabanac-Séguenville s'est étoffé de +8,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 67,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cabanac-Séguenville est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Cabanac-Séguenville est à 243 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 73 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 86 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 79 | 86 |
| Rés. principales | 65 | 65 | 73 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 7 |
| Vacants | 3 | 8 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,6 % de propriétaires occupants, 3,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 29 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 47 à 86, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0