01 Le parc de logements
Le parc comprend 544 logements dont 526 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 526 | 96,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,5 % |
| Logements vacants | 10 | 1,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 544 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 93 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 120 | 23,1 % |
| 1971-1990 | 118 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 47 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 81 | 15,6 % |
La période 1946-1970 concentre 23 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 31 | 5,9 % |
| 3 pièces | 83 | 15,8 % |
| 4 pièces | 106 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 305 | 58,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 531 | 544 |
| Rés. principales | 486 | 504 | 526 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 8 |
| Vacants | 31 | 26 | 10 |
En regard, Marquette-en-Ostrevant (à 7 km, 1 943 hab.) affiche 68,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 364 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 52 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 107 | 20,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 69,1 % appartiennent à leurs occupants, 30,1 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 278 | 52,8 % |
| Fioul | 24 | 4,6 % |
| Électricité | 121 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 100 | 19,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 23 % pour électricité et 19 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 300 |
| Total ménages | 526 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 125 |
| Sous-occupation accentuée | 146 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 7,6 % |
| 1 voiture | 214 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 272 | 51,7 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 376 | 360 | 0 | 16 |
| 1975 | 362 | 343 | 0 | 19 |
| 1982 | 388 | 350 | 3 | 35 |
| 1990 | 436 | 389 | 2 | 45 |
| 1999 | 428 | 409 | 1 | 18 |
| 2006 | 488 | 457 | 4 | 27 |
| 2011 | 519 | 486 | 2 | 31 |
| 2016 | 531 | 504 | 1 | 26 |
| 2022 | 544 | 526 | 8 | 10 |
Trajectoire de long terme: 376 logements en 1968, 544 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 23 | 20 | 32 | 28 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 12 | 8,9 % |
| Classe C | 26 | 19,3 % |
| Classe D | 42 | 31,1 % |
| Classe E | 27 | 20,0 % |
| Classe F | 9 | 6,7 % |
| Classe G | 19 | 14,1 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,4 % |
| Classe B | 39 | 28,9 % |
| Classe C | 30 | 22,2 % |
| Classe D | 20 | 14,8 % |
| Classe E | 17 | 12,6 % |
| Classe F | 11 | 8,1 % |
| Classe G | 8 | 5,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 24 | 2 |
| Classe D | 34 | 8 |
| Classe E | 21 | 6 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 19 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (245 kWh/m²/an); côté appartements, D (237).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 36 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruille-lez-Marchiennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bruille-lez-Marchiennes rassemble 544 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (526 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 19 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,1 % de propriétaires, 30,1 % de locataires. Côté logement social, 20,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,6 % du parc date d'avant 1919, 15,6 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (244 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (52,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bruille-lez-Marchiennes reste stable (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Bruille-lez-Marchiennes. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 19 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 526 résidences principales de Bruille-lez-Marchiennes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.