849 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 68,5 % à Marquette-en-Ostrevant, commune de 1 943 hab. à 7 km
La commune compte 849 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m).
Le parc est équilibré entre propriétaires (49,5 %) et locataires (49,0 %). Le logement social occupe une place de 38,6 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Écaillon mêle deux époques — 6,9 % avant 1919, 8,8 % après 2006. Le parc d'Écaillon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 250 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (62,3 % des résidences principales).
Écaillon affiche une croissance de son parc de +4,9 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 17,2 % sans voiture et 37,9 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Écaillon est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Nord. (sur 280 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Écaillon se classe 2e village ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 11 099 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 849 logements dont 780 résidences principales, 8 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 849 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 792 | 809 | 849 |
| Rés. principales | 757 | 760 | 780 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 8 |
| Vacants | 35 | 48 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 49,5 %, locataires 49,0 % — la part HLM s'établit à 39 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (62 %), 28 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 45 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 493 à 849, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 39 | 31 | 43 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 37 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 188 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 102 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (236).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 81 |
| T3 | 132 |
| T4 | 107 |
| T5+ | 40 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écaillon (prix au m², ventes DVF, tendance).