01 Le parc de logements
Le parc comprend 849 logements dont 780 résidences principales, 8 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 780 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,9 % |
| Logements vacants | 61 | 7,2 % |
Parmi les 849 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 98 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 274 | 35,5 % |
| 1971-1990 | 206 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 73 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 68 | 8,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 50 | 6,4 % |
| 3 pièces | 151 | 19,4 % |
| 4 pièces | 228 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 349 | 44,7 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 792 | 809 | 849 |
| Rés. principales | 757 | 760 | 780 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 8 |
| Vacants | 35 | 48 | 61 |
La part de propriétaires atteint 68,5 % à Marquette-en-Ostrevant, commune de 1 943 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 386 | 49,5 % |
| Locataires (privé) | 81 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 301 | 38,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 49,5 %, locataires 49,0 % — la part HLM s'établit à 39 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 486 | 62,3 % |
| Fioul | 9 | 1,2 % |
| Électricité | 218 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 63 | 8,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (62 %), 28 % d'électricité et 1 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 153 |
| 5 à 9 ans | 122 |
| 10 ans ou plus | 444 |
| Total ménages | 780 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 109 |
| Sous-occupation modérée | 219 |
| Sous-occupation accentuée | 209 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 134 | 17,2 % |
| 1 voiture | 350 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 296 | 37,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 45 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 493 | 480 | 0 | 13 |
| 1975 | 479 | 459 | 0 | 20 |
| 1982 | 630 | 607 | 1 | 22 |
| 1990 | 721 | 684 | 5 | 32 |
| 1999 | 745 | 717 | 4 | 24 |
| 2006 | 771 | 749 | 0 | 22 |
| 2011 | 792 | 757 | 0 | 35 |
| 2016 | 809 | 760 | 1 | 48 |
| 2022 | 849 | 780 | 8 | 61 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 493 à 849, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 39 | 31 | 43 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 6 | 0,8 % |
| Classe C | 101 | 14,1 % |
| Classe D | 310 | 43,2 % |
| Classe E | 186 | 25,9 % |
| Classe F | 99 | 13,8 % |
| Classe G | 14 | 2,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 2,2 % |
| Classe B | 175 | 24,4 % |
| Classe C | 81 | 11,3 % |
| Classe D | 194 | 27,1 % |
| Classe E | 154 | 21,5 % |
| Classe F | 92 | 12,8 % |
| Classe G | 5 | 0,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 206 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 68 | 33 |
| Classe D | 194 | 116 |
| Classe E | 147 | 39 |
| Classe F | 89 | 10 |
| Classe G | 13 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (235).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 81 |
| T3 | 132 |
| T4 | 107 |
| T5+ | 40 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écaillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Écaillon est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Nord. (sur 280 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Écaillon se classe 2e village ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 11 099 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 849 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m).
Le parc est équilibré entre propriétaires (49,5 %) et locataires (49,0 %). Le logement social occupe une place de 38,6 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Écaillon mêle deux époques — 6,9 % avant 1919, 8,8 % après 2006. Le parc d'Écaillon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (62,3 % des résidences principales).
Écaillon affiche une croissance de son parc de +4,9 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 17,2 % sans voiture et 37,9 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.