5 534 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 40,3 % de part de propriétaires à Raismes, à 16 km
5 534 logements composent le parc de Somain en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,2 %). 84,7 % de maisons pour 15,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Ce contexte résidentiel — Somain est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
Répartition proche de l'équilibre: 49,1 % de propriétaires et 49,3 % de locataires à Somain. Le parc social représente 26,6 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (7,6 % avant 1919) et constructions récentes (9,9 % après 2006). Le parc de Somain présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 218 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (67,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 23,0 % de ménages sans voiture, 30,4 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Somain est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le parc résidentiel de Somain s'inscrit dans un territoire à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 534 logements dont 5 048 résidences principales, 77 résidences secondaires et 409 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 534 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 247 | 5 493 | 5 534 |
| Rés. principales | 4 934 | 5 093 | 5 048 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 77 |
| Vacants | 297 | 384 | 409 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 49,1 % de propriétaires, 49,3 % de locataires, dont 27 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 23 % sans voiture, 47 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 660 à 5 534, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 443 | 424 | 377 | 358 | 357 | 283 |
| Dont vacants > 2 ans | 140 | 150 | 168 | 123 | 119 | 156 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 813 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 41 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 124 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 224 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 159 |
| T3 | 656 |
| T4 | 653 |
| T5+ | 182 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0