Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 552 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 79,4 % à Bouvignies, commune de 1 580 hab. à 6 km
D'après l'INSEE (2022), Rieulay dispose de 552 logements, dont 92,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Rieulay se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 77,0 % des ménages de Rieulay sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 11,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 13,3 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 49,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Rieulay reste stable (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Rieulay: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Rieulay est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 552 logements dont 511 résidences principales, 8 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 552 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 513 | 547 | 552 |
| Rés. principales | 488 | 528 | 511 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 8 |
| Vacants | 19 | 14 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 336 logements, le total atteint 552 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 28 | 35 | 34 | 30 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 38 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 140 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (179), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 27 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rieulay (prix au m², ventes DVF, tendance).