Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 200 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 37,3 % à Niozelles, commune de 274 hab. à 16 km
Sur les 200 logements de Brunet, 24 sont vacants — soit 12,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. 75,5 % de maisons pour 24,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Brunet est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en moyenne montagne, à 553 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Brunet présente un profil majoritairement propriétaire — 73,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon le recensement, 24,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Brunet. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 311 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 40,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Brunet appartient au tissu une commune montagnarde des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 553 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 200 logements dont 131 résidences principales, 45 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 200 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 190 | 200 |
| Rés. principales | 109 | 117 | 131 |
| Rés. secondaires | 63 | 65 | 45 |
| Vacants | 15 | 9 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 22,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 200, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 36 | 39 | 28 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 14 | 21 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 435 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 255 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (329 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (293).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brunet (prix au m², ventes DVF, tendance).