01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 131 résidences principales, 45 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 65,5 % |
| Résidences secondaires | 45 | 22,5 % |
| Logements vacants | 24 | 12,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 200 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 34 | 26,0 % |
| 1971-1990 | 34 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 25 | 19,1 % |
| 4 pièces | 43 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 45,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 190 | 200 |
| Rés. principales | 109 | 117 | 131 |
| Rés. secondaires | 63 | 65 | 45 |
| Vacants | 15 | 9 | 24 |
La part de propriétaires atteint 37,3 % à Niozelles, commune de 274 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 29 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 22,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 19,1 % |
| Électricité | 51 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 53 | 40,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 56 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 55,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 56 | 20 | 12 |
| 1975 | 142 | 63 | 47 | 32 |
| 1982 | 153 | 73 | 50 | 30 |
| 1990 | 156 | 62 | 59 | 35 |
| 1999 | 148 | 94 | 48 | 6 |
| 2006 | 176 | 100 | 66 | 10 |
| 2011 | 187 | 109 | 63 | 15 |
| 2016 | 190 | 117 | 65 | 9 |
| 2022 | 200 | 131 | 45 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 200, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 36 | 39 | 28 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 14 | 21 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 6,1 % |
| Classe D | 15 | 30,6 % |
| Classe E | 15 | 30,6 % |
| Classe F | 9 | 18,4 % |
| Classe G | 7 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 22 | 44,9 % |
| Classe C | 21 | 42,9 % |
| Classe D | 4 | 8,2 % |
| Classe E | 1 | 2,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 391 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 255 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 391 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 137 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 8 | 7 |
| Classe E | 4 | 11 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 4 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (323 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (294).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brunet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 200 logements de Brunet, 24 sont vacants — soit 12,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. 75,5 % de maisons pour 24,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Brunet est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en moyenne montagne, à 553 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Brunet présente un profil majoritairement propriétaire — 73,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon le recensement, 24,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Brunet. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 308 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 40,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Brunet appartient au tissu une commune montagnarde des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 553 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.