01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 141 logements dont 1 522 résidences principales, 296 résidences secondaires et 324 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 522 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 296 | 13,8 % |
| Logements vacants | 324 | 15,1 % |
Sur les 2 141 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 324 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 111 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 182 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 365 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 276 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 264 | 17,3 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 1,2 % |
| 2 pièces | 135 | 8,9 % |
| 3 pièces | 395 | 26,0 % |
| 4 pièces | 458 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 515 | 33,8 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 932 | 2 019 | 2 141 |
| Rés. principales | 1 472 | 1 463 | 1 522 |
| Rés. secondaires | 266 | 318 | 296 |
| Vacants | 194 | 237 | 324 |
58,0 % de part de propriétaires à Peyruis, commune de population comparable à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 047 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 404 | 26,5 % |
| Locataires HLM | 14 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 57 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,8 % de propriétaires occupants, 27,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,2 % |
| Fioul | 303 | 19,9 % |
| Électricité | 802 | 52,7 % |
| Gaz bouteille | 29 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 385 | 25,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 186 |
| 2 à 4 ans | 283 |
| 5 à 9 ans | 265 |
| 10 ans ou plus | 788 |
| Total ménages | 1 522 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 200 |
| Sous-occupation modérée | 514 |
| Sous-occupation accentuée | 378 |
| Suroccupation modérée | 80 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 124 | 8,1 % |
| 1 voiture | 739 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 659 | 43,3 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 948 | 599 | 296 | 53 |
| 1975 | 1 121 | 620 | 323 | 178 |
| 1982 | 1 227 | 742 | 347 | 138 |
| 1990 | 1 308 | 886 | 307 | 115 |
| 1999 | 1 530 | 1 033 | 350 | 147 |
| 2006 | 1 627 | 1 162 | 319 | 147 |
| 2011 | 1 932 | 1 472 | 266 | 194 |
| 2016 | 2 019 | 1 463 | 318 | 237 |
| 2022 | 2 141 | 1 522 | 296 | 324 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 948 logements à l'origine, 2 141 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 330 | 348 | 335 | 360 | 346 | 246 |
| Dont vacants > 2 ans | 124 | 112 | 117 | 147 | 129 | 150 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,5 % |
| Classe B | 21 | 3,8 % |
| Classe C | 94 | 17,0 % |
| Classe D | 185 | 33,5 % |
| Classe E | 107 | 19,3 % |
| Classe F | 76 | 13,7 % |
| Classe G | 67 | 12,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 77 | 13,9 % |
| Classe B | 253 | 45,8 % |
| Classe C | 132 | 23,9 % |
| Classe D | 13 | 2,4 % |
| Classe E | 24 | 4,3 % |
| Classe F | 26 | 4,7 % |
| Classe G | 28 | 5,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 166 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 166 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 297 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 16 | 5 |
| Classe C | 68 | 26 |
| Classe D | 119 | 66 |
| Classe E | 71 | 36 |
| Classe F | 71 | 5 |
| Classe G | 57 | 10 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (269 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (245).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valensole (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Valensole est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Valensole est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Valensole est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 2 141 logements de Valensole, 324 sont vacants — soit 15,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,4 %), complétée par 15,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune des Alpes du Sud, à une altitude moyenne de 507 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,8 %), devant les locataires (27,5 %).
Entre héritage et modernité: 21,3 % de logements d'avant 1919 et 17,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Valensole présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 263 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,9 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 52,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Valensole a progressé de +6,0 % entre 2016 et 2022. 43,3 % des ménages de Valensole disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Alpes du Sud: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Valensole s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 507 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 522 résidences principales de Valensole et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.