Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 1 402 logements au total.
À 24 km, Saint-Maime (923 hab.) enregistre 60,5 % de part de propriétaires
467 résidences secondaires sur un parc de 1 402 logements (soit 33,3 %): le caractère de villégiature de Riez est net. 66,4 % de maisons pour 33,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Riez se situe dans un environnement dans les paysages de haute Provence alpine, perchée à 609 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 56,3 % de propriétaires occupants. 5,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 16,7 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Riez. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (53,5 %).
Le parc de Riez est stable sur la période 2016-2022 (+1,0 %). La motorisation des ménages est classique: 17,9 % sans voiture et 29,6 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de haute Provence alpine. Topographie et environnement: perchée à 609 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 402 logements dont 851 résidences principales, 467 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 402 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 28 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 331 | 1 388 | 1 402 |
| Rés. principales | 853 | 879 | 851 |
| Rés. secondaires | 320 | 403 | 467 |
| Vacants | 159 | 106 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,3 % appartiennent à leurs occupants, 39,4 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 53 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 753 logements à l'origine, 1 402 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 284 | 353 | 326 | 331 | 342 | 237 |
| Dont vacants > 2 ans | 148 | 166 | 163 | 191 | 165 | 166 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 404 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (298 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 27 |
| T3 | 11 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riez (prix au m², ventes DVF, tendance).