01 Le parc de logements
Le parc comprend 415 logements dont 248 résidences principales, 159 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 248 | 59,8 % |
| Résidences secondaires | 159 | 38,3 % |
| Logements vacants | 8 | 1,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 415 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 29 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 39 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 76 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 37 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 35 | 14,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 22 | 8,9 % |
| 3 pièces | 58 | 23,4 % |
| 4 pièces | 70 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 39,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 409 | 415 |
| Rés. principales | 216 | 228 | 248 |
| Rés. secondaires | 136 | 160 | 159 |
| Vacants | 36 | 21 | 8 |
En regard, Roumoules (à 14 km, 725 hab.) affiche 44,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 197 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 45 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 14,1 % |
| Électricité | 88 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 19 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 106 | 42,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 7,7 % |
| 1 voiture | 120 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 44,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 87 | 89 | 8 |
| 1975 | 256 | 90 | 143 | 23 |
| 1982 | 314 | 108 | 181 | 25 |
| 1990 | 304 | 127 | 154 | 23 |
| 1999 | 317 | 160 | 151 | 6 |
| 2006 | 334 | 179 | 147 | 7 |
| 2011 | 388 | 216 | 136 | 36 |
| 2016 | 409 | 228 | 160 | 21 |
| 2022 | 415 | 248 | 159 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 184 logements à l'origine, 415 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 59 | 52 | 54 | 47 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 26 | 22 | 20 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,4 % |
| Classe C | 13 | 14,9 % |
| Classe D | 15 | 17,2 % |
| Classe E | 21 | 24,1 % |
| Classe F | 18 | 20,7 % |
| Classe G | 17 | 19,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 24 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 10,3 % |
| Classe B | 28 | 32,2 % |
| Classe C | 26 | 29,9 % |
| Classe D | 6 | 6,9 % |
| Classe E | 4 | 4,6 % |
| Classe F | 7 | 8,0 % |
| Classe G | 7 | 8,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 360 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 296 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 360 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 132 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 10 | 3 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 19 | 2 |
| Classe F | 14 | 4 |
| Classe G | 15 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (303 kWh/m²/an); côté appartements, ? (313).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estoublon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 38,3 % du parc d'Estoublon sont des résidences secondaires (159 unités sur 415). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,4 %). La commune est dans les paysages de haute Provence alpine, à une altitude moyenne de 730 m, sur un relief marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Estoublon, avec 79,5 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Estoublon combine un noyau ancien (12,9 %) et une couronne plus récente (14,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (305 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de haute Provence alpine. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 730 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.