Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 960 logements recensés.
Longnes (1 601 hab., à 5 km) présente 73,2 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Bréval dispose de 960 logements, dont 90,0 % sont des résidences principales. 77,2 % de maisons pour 22,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 138 m.
Bréval présente un profil majoritairement propriétaire — 73,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 4,1 % de l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 17,9 % des logements de Bréval ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 50,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Bréval s'est étoffé de +14,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Bréval: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Bréval est une commune périurbaine francilienne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 138 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 960 logements dont 864 résidences principales, 33 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 960 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 831 | 842 | 960 |
| Rés. principales | 771 | 766 | 864 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 33 |
| Vacants | 38 | 54 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,3 % appartiennent à leurs occupants, 24,7 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 275 logements en 1968, 960 en 2022 (+249 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 108 | 93 | 110 | 72 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 40 | 36 | 44 | 32 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bréval (prix au m², ventes DVF, tendance).