Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 596 logements recensés.
À Neauphlette, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 88,0 %
Sur les 596 logements recensés à La Chaussée-d'Ivry, 529 servent de résidence principale (88,8 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,8 % de maisons. À l'échelle locale, La Chaussée-d'Ivry est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,4 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de la Chaussée-d'Ivry mêle deux époques — 12,9 % avant 1919, 22,2 % après 2006. DPE: classe D en tête et 218 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 41,7 % des résidences principales.
Le parc de la Chaussée-d'Ivry s'est étoffé de +13,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 596 logements dont 529 résidences principales, 46 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 596.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 474 | 524 | 596 |
| Rés. principales | 410 | 451 | 529 |
| Rés. secondaires | 28 | 28 | 46 |
| Vacants | 36 | 45 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 264 logements à l'origine, 596 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 58 | 62 | 52 | 54 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 26 | 22 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 162 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (242).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chaussée-d'Ivry (prix au m², ventes DVF, tendance).