01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 360 logements dont 1 234 résidences principales, 23 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 234 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 23 | 1,7 % |
| Logements vacants | 103 | 7,6 % |
Parmi les 1 360 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 378 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 112 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 284 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 247 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 115 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 90 | 7,3 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 1,3 % |
| 2 pièces | 58 | 4,7 % |
| 3 pièces | 208 | 16,9 % |
| 4 pièces | 358 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 594 | 48,1 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 282 | 1 340 | 1 360 |
| Rés. principales | 1 191 | 1 230 | 1 234 |
| Rés. secondaires | 23 | 15 | 23 |
| Vacants | 68 | 95 | 103 |
À Rantigny, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 54,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 982 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 130 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 105 | 8,5 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 573 | 46,4 % |
| Fioul | 65 | 5,3 % |
| Électricité | 377 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 204 | 16,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 93 |
| 2 à 4 ans | 187 |
| 5 à 9 ans | 212 |
| 10 ans ou plus | 741 |
| Total ménages | 1 234 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 172 |
| Sous-occupation modérée | 286 |
| Sous-occupation accentuée | 351 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 109 | 8,8 % |
| 1 voiture | 515 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 610 | 49,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 42 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 915 | 782 | 88 | 45 |
| 1975 | 974 | 830 | 77 | 67 |
| 1982 | 1 033 | 889 | 84 | 60 |
| 1990 | 1 096 | 973 | 48 | 75 |
| 1999 | 1 169 | 1 068 | 44 | 57 |
| 2006 | 1 245 | 1 161 | 36 | 48 |
| 2011 | 1 282 | 1 191 | 23 | 68 |
| 2016 | 1 340 | 1 230 | 15 | 95 |
| 2022 | 1 360 | 1 234 | 23 | 103 |
Trajectoire de long terme: 915 logements en 1968, 1 360 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 70 | 63 | 68 | 65 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 33 | 26 | 25 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 12 | 3,0 % |
| Classe C | 158 | 39,6 % |
| Classe D | 108 | 27,1 % |
| Classe E | 76 | 19,0 % |
| Classe F | 32 | 8,0 % |
| Classe G | 12 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 6,5 % |
| Classe B | 83 | 20,8 % |
| Classe C | 159 | 39,8 % |
| Classe D | 66 | 16,5 % |
| Classe E | 42 | 10,5 % |
| Classe F | 19 | 4,8 % |
| Classe G | 4 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 163 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 43 | 115 |
| Classe D | 92 | 16 |
| Classe E | 71 | 5 |
| Classe F | 32 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 125 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 37 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 13 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bury (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 360 logements recensés à Bury, 1 234 servent de résidence principale (90,7 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,7 % de maisons. À l'échelle locale, Bury est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 8,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Bury est notablement ancien: 30,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 46,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Bury conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bury est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.