Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 727 logements recensés.
La Neuville-en-Hez, commune de taille similaire à 10 km, affiche 71,5 % de part de propriétaires
Avec 727 logements dont 94,5 % de résidences principales, Balagny-sur-Thérain présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,6 % de maisons individuelles. Balagny-sur-Thérain est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 75 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,3 % de propriétaires contre 22,8 % de locataires. La part HLM atteint 10,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,2 % avant 1919) et constructions récentes (16,9 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (41,9 % des résidences principales).
Le parc de Balagny-sur-Thérain s'est étoffé de +4,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 47,7 % des ménages de Balagny-sur-Thérain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 75 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (687 résidences principales de Balagny-sur-Thérain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 727 logements dont 687 résidences principales, 9 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 727 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 583 | 693 | 727 |
| Rés. principales | 542 | 643 | 687 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 9 |
| Vacants | 33 | 42 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 424 logements en 1968, 727 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 41 | 44 | 36 | 40 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 157 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 109 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 23 |
| T3 | 18 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0