Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 124 logements recensés.
Poix-Du-Nord, commune de taille similaire à 20 km, affiche 60,8 % de part de propriétaires
Busigny recense 1 124 logements, dont 978 résidences principales (87,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,6 %). Ce contexte résidentiel — Busigny est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,4 %), devant les locataires (27,1 %). Le parc social représente 2,9 % des résidences principales.
Près d'17,7 % du parc de Busigny est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (52,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Busigny reste stable (+2,9 %). 16,2 % des ménages de Busigny n'ont pas de voiture, 37,4 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Busigny. Côté topographie, Busigny se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 124 logements dont 978 résidences principales, 14 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 124 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 086 | 1 092 | 1 124 |
| Rés. principales | 986 | 973 | 978 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 14 |
| Vacants | 86 | 108 | 132 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 27,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 46 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 044 logements, le total atteint 1 124 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 98 | 90 | 86 | 95 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 45 | 44 | 44 | 37 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (24 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 196 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (272), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Busigny (prix au m², ventes DVF, tendance).