01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 124 logements dont 978 résidences principales, 14 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 978 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,2 % |
| Logements vacants | 132 | 11,7 % |
Parmi les 1 124 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 173 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 246 | 25,2 % |
| 1946-1970 | 309 | 31,7 % |
| 1971-1990 | 141 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 51 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 56 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 33 | 3,4 % |
| 3 pièces | 93 | 9,5 % |
| 4 pièces | 253 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 593 | 60,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 086 | 1 092 | 1 124 |
| Rés. principales | 986 | 973 | 978 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 14 |
| Vacants | 86 | 108 | 132 |
Poix-Du-Nord, commune de taille similaire à 20 km, affiche 60,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 699 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 237 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 28 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 27,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 508 | 52,0 % |
| Fioul | 43 | 4,4 % |
| Électricité | 224 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 196 | 20,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 76 |
| 2 à 4 ans | 134 |
| 5 à 9 ans | 167 |
| 10 ans ou plus | 600 |
| Total ménages | 978 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 95 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 262 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 158 | 16,2 % |
| 1 voiture | 454 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 366 | 37,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 46 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 044 | 969 | 18 | 57 |
| 1975 | 1 035 | 968 | 22 | 45 |
| 1982 | 1 033 | 894 | 46 | 93 |
| 1990 | 1 020 | 872 | 28 | 120 |
| 1999 | 1 012 | 927 | 22 | 63 |
| 2006 | 1 057 | 964 | 12 | 81 |
| 2011 | 1 086 | 986 | 14 | 86 |
| 2016 | 1 092 | 973 | 11 | 108 |
| 2022 | 1 124 | 978 | 14 | 132 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 044 logements, le total atteint 1 124 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 98 | 90 | 86 | 95 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 45 | 44 | 44 | 37 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,0 % |
| Classe C | 40 | 13,2 % |
| Classe D | 120 | 39,7 % |
| Classe E | 65 | 21,5 % |
| Classe F | 48 | 15,9 % |
| Classe G | 26 | 8,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 4,6 % |
| Classe B | 73 | 24,2 % |
| Classe C | 61 | 20,2 % |
| Classe D | 72 | 23,8 % |
| Classe E | 42 | 13,9 % |
| Classe F | 30 | 9,9 % |
| Classe G | 10 | 3,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 285 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 178 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 157 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 33 | 7 |
| Classe D | 86 | 34 |
| Classe E | 58 | 7 |
| Classe F | 46 | 2 |
| Classe G | 25 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (274), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Busigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Busigny recense 1 124 logements, dont 978 résidences principales (87,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,6 %). Ce contexte résidentiel — Busigny est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,4 %), devant les locataires (27,1 %). Le parc social représente 2,9 % des résidences principales.
Près d'17,7 % du parc de Busigny est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (265 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (52,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Busigny reste stable (+2,9 %). 16,2 % des ménages de Busigny n'ont pas de voiture, 37,4 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Busigny. Côté topographie, Busigny se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.