Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 155 logements recensés.
Bertry, commune de taille similaire à 17 km, affiche 66,8 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Masnières dispose de 1 155 logements, dont 91,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Masnières se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 80 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 8,9 % des résidences principales.
Le bâti de Masnières s'étend d'un noyau historique (6,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,6 % après 2006). Côté DPE, de Masnières, le parc fait moins bien que le repère national: D et 236 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,9 %. 62,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Masnières reste stable (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Masnières: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 80 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 155 logements dont 1 058 résidences principales, 8 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 155 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 136 | 1 151 | 1 155 |
| Rés. principales | 1 035 | 1 045 | 1 058 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 8 |
| Vacants | 94 | 98 | 89 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,5 % de propriétaires, 25,7 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 62 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 46 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 824 logements en 1968, 1 155 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 82 | 94 | 83 | 89 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 44 | 41 | 47 | 39 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (35 %), 41 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 116 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (266).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 19 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 27 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Masnières (prix au m², ventes DVF, tendance).