Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 667 logements au total.
En regard, Viesly (à 13 km, 1 364 hab.) affiche 67,7 % de part de propriétaires
Le parc de Maretz présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,0 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Maretz est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,0 % des résidences principales de Maretz sont occupées par leur propriétaire, contre 23,7 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Maretz: 26,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Maretz, le parc fait moins bien que le repère national: D et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,6 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Maretz reste stable (-0,1 %). La multi-motorisation est la norme à Maretz: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Maretz est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 667 logements dont 573 résidences principales, 14 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 667 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (30 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 652 | 668 | 667 |
| Rés. principales | 572 | 575 | 573 |
| Rés. secondaires | 13 | 5 | 14 |
| Vacants | 67 | 88 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 23,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 42 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 680 logements en 1968, 667 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 72 | 72 | 84 | 93 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 49 | 53 | 48 | 49 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (27 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 193 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maretz (prix au m², ventes DVF, tendance).