Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 182 logements au total.
À Brancourt-Le-Grand, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 77,2 %
Une part importante des 182 logements de Maurois est vacante (22, soit 12,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. À l'échelle locale, Maurois est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Maurois présente un profil majoritairement propriétaire — 73,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Maurois porte la trace d'une construction ancienne: 41,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 277 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 51,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Maurois reste stable (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 43,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Maurois est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 182 logements dont 151 résidences principales, 9 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 182.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 177 | 182 |
| Rés. principales | 153 | 152 | 151 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 9 |
| Vacants | 12 | 19 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,7 % de propriétaires, 23,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 51 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 193 logements, le total atteint 182 en 2022 (-6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 18 | 18 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 38 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 387 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 295 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maurois (prix au m², ventes DVF, tendance).