01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 97 résidences principales, 13 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 11,2 % |
| Logements vacants | 6 | 5,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 116 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 23 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 20 | 21,3 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,1 % |
| 3 pièces | 12 | 12,4 % |
| 4 pièces | 30 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 52,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 110 | 116 |
| Rés. principales | 82 | 92 | 97 |
| Rés. secondaires | 8 | 16 | 13 |
| Vacants | 7 | 2 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Montpeyroux (9 km) affiche 60,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 8 | 8,2 % |
| Électricité | 39 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 45 | 46,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 45 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 53,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 46 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 35 | 11 | 9 |
| 1975 | 60 | 37 | 15 | 8 |
| 1982 | 68 | 50 | 17 | 1 |
| 1990 | 82 | 58 | 11 | 13 |
| 1999 | 84 | 69 | 11 | 4 |
| 2006 | 93 | 79 | 12 | 2 |
| 2011 | 97 | 82 | 8 | 7 |
| 2016 | 110 | 92 | 16 | 2 |
| 2022 | 116 | 97 | 13 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 116 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 9 | 40,9 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 7 | 31,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 198 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 83 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (244), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Busséol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
116 logements recensés à Busséol, répartis entre 97 résidences principales, 13 secondaires et 6 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Busséol se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 557 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Busséol (81,4 %).
Parc notablement ancien à Busséol: 30,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Busséol, le parc fait moins bien que le repère national: D et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,8 %. 46,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Busséol: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Busséol est dans la tradition des villages auvergnats. Le décor géographique — perchée à 557 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (97 résidences principales de Busséol) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.