01 Le parc de logements
Le parc comprend 655 logements dont 557 résidences principales, 26 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 557 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 26 | 4,0 % |
| Logements vacants | 72 | 11,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 655 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 139 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 42 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 27 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 130 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 87 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 116 | 21,4 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 2,7 % |
| 3 pièces | 66 | 11,8 % |
| 4 pièces | 156 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 320 | 57,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 564 | 621 | 655 |
| Rés. principales | 477 | 527 | 557 |
| Rés. secondaires | 33 | 25 | 26 |
| Vacants | 54 | 68 | 72 |
Corent (799 hab., à 10 km) présente 81,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 472 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 76 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 100 | 18,0 % |
| Électricité | 194 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 24 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 238 | 42,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 35 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 352 |
| Total ménages | 557 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,3 % |
| 1 voiture | 203 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 341 | 61,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 292 | 207 | 43 | 42 |
| 1975 | 263 | 207 | 37 | 19 |
| 1982 | 347 | 253 | 61 | 33 |
| 1990 | 401 | 314 | 74 | 13 |
| 1999 | 422 | 357 | 52 | 13 |
| 2006 | 515 | 436 | 45 | 34 |
| 2011 | 564 | 477 | 33 | 54 |
| 2016 | 621 | 527 | 25 | 68 |
| 2022 | 655 | 557 | 26 | 72 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 292 à 655 logements, soit +124 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 66 | 58 | 108 | 116 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 39 | 34 | 34 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,9 % |
| Classe C | 17 | 21,0 % |
| Classe D | 19 | 23,5 % |
| Classe E | 16 | 19,8 % |
| Classe F | 8 | 9,9 % |
| Classe G | 17 | 21,0 % |
Le graphique décompose les 81 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 17,3 % |
| Classe B | 30 | 37,0 % |
| Classe C | 24 | 29,6 % |
| Classe D | 4 | 4,9 % |
| Classe E | 3 | 3,7 % |
| Classe F | 5 | 6,2 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 335 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 12 | 5 |
| Classe D | 17 | 2 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 17 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 298 kWh/m²/an côté maisons, ? à 204 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-de-Coppel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Julien-de-Coppel dispose de 655 logements, dont 557 résidences principales (85,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Julien-de-Coppel est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 523 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Julien-de-Coppel, avec 84,9 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Julien-de-Coppel: 25,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 287 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-de-Coppel: 61,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Julien-de-Coppel est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le décor géographique — perchée à 523 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.