Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 468 logements au total.
Parent (879 hab., à 5 km) présente 66,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Maurice s'établit à 468 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Maurice est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 501 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Maurice (85,1 %).
Selon l'INSEE, 26,8 % des logements de Saint-Maurice ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Maurice présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 288 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (43,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,8 %). 63,5 % des ménages de Saint-Maurice disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Maurice est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Côté topographie, Saint-Maurice se trouve à une altitude moyenne de 501 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 468 logements dont 414 résidences principales, 22 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 468.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 430 | 468 |
| Rés. principales | 342 | 363 | 414 |
| Rés. secondaires | 19 | 11 | 22 |
| Vacants | 38 | 56 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 12,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 222 logements en 1968, 468 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 42 | 43 | 42 | 50 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 24 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 344 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 300 kWh/m²/an côté maisons, ? à 135 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice (prix au m², ventes DVF, tendance).