01 Le parc de logements
Le parc comprend 506 logements dont 477 résidences principales, 5 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 477 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,0 % |
| Logements vacants | 24 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 506 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 35 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 91 | 19,3 % |
| 1971-1990 | 248 | 52,5 % |
| 1991-2005 | 53 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 22 | 4,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,3 % |
| 2 pièces | 5 | 1,0 % |
| 3 pièces | 36 | 7,5 % |
| 4 pièces | 116 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 314 | 65,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 498 | 497 | 506 |
| Rés. principales | 478 | 473 | 477 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 5 |
| Vacants | 20 | 20 | 24 |
Fouilloy, commune de taille similaire à 13 km, affiche 67,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 415 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 51 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 233 | 48,8 % |
| Fioul | 28 | 5,9 % |
| Électricité | 156 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 58 | 12,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (49 %), 33 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 334 |
| Total ménages | 477 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 5,7 % |
| 1 voiture | 193 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 256 | 53,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 202 | 5 | 10 |
| 1975 | 253 | 223 | 4 | 26 |
| 1982 | 349 | 311 | 9 | 29 |
| 1990 | 437 | 417 | 12 | 8 |
| 1999 | 479 | 458 | 9 | 12 |
| 2006 | 490 | 471 | 4 | 15 |
| 2011 | 498 | 478 | 0 | 20 |
| 2016 | 497 | 473 | 4 | 20 |
| 2022 | 506 | 477 | 5 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 217 logements à l'origine, 506 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 24 | 23 | 25 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 2 | 2,4 % |
| Classe C | 27 | 32,5 % |
| Classe D | 27 | 32,5 % |
| Classe E | 13 | 15,7 % |
| Classe F | 8 | 9,6 % |
| Classe G | 5 | 6,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 13,3 % |
| Classe B | 22 | 26,5 % |
| Classe C | 19 | 22,9 % |
| Classe D | 13 | 15,7 % |
| Classe E | 9 | 10,8 % |
| Classe F | 8 | 9,6 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 22 | 5 |
| Classe D | 27 | 0 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cagny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 506 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,3 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 65 m d'altitude.
Cagny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,1 %), le locatif ne représentant que 10,8 %.
Le parc mêle bâti ancien (4,9 % avant 1919) et constructions récentes (4,7 % après 2006). Le parc de Cagny présente un profil énergétique médian: classe C, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 48,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,7 % des ménages de Cagny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Cagny est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 65 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.