01 Le parc de logements
Le parc comprend 580 logements dont 537 résidences principales, 4 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 537 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,7 % |
| Logements vacants | 39 | 6,7 % |
Parmi les 580 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 62 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 218 | 40,6 % |
| 1991-2005 | 45 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 180 | 33,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 15 | 2,8 % |
| 3 pièces | 37 | 6,9 % |
| 4 pièces | 79 | 14,7 % |
| 5 pièces ou plus | 404 | 75,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 385 | 497 | 580 |
| Rés. principales | 366 | 458 | 537 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 4 |
| Vacants | 15 | 37 | 39 |
Commune voisine de taille comparable, Namps-Maisnil (13 km) affiche 76,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 464 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 63 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 86,4 % appartiennent à leurs occupants, 12,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 162 | 30,2 % |
| Électricité | 238 | 44,3 % |
| Gaz bouteille | 26 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 108 | 20,1 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 100 |
| 5 à 9 ans | 105 |
| 10 ans ou plus | 271 |
| Total ménages | 537 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 1,9 % |
| 1 voiture | 162 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 365 | 68,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 30 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 100 | 9 | 13 |
| 1975 | 187 | 178 | 6 | 3 |
| 1982 | 290 | 276 | 4 | 10 |
| 1990 | 343 | 321 | 9 | 13 |
| 1999 | 357 | 334 | 7 | 16 |
| 2006 | 354 | 339 | 4 | 11 |
| 2011 | 385 | 366 | 4 | 15 |
| 2016 | 497 | 458 | 2 | 37 |
| 2022 | 580 | 537 | 4 | 39 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 122 logements, le total atteint 580 en 2022 (+375 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 43 | 37 | 51 | 42 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 12,3 % |
| Classe B | 22 | 15,1 % |
| Classe C | 36 | 24,7 % |
| Classe D | 31 | 21,2 % |
| Classe E | 23 | 15,8 % |
| Classe F | 10 | 6,8 % |
| Classe G | 6 | 4,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 39,7 % |
| Classe B | 37 | 25,3 % |
| Classe C | 13 | 8,9 % |
| Classe D | 11 | 7,5 % |
| Classe E | 15 | 10,3 % |
| Classe F | 7 | 4,8 % |
| Classe G | 5 | 3,4 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 4 |
| Classe B | 10 | 12 |
| Classe C | 31 | 5 |
| Classe D | 29 | 2 |
| Classe E | 19 | 4 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (184), appartements classés ? (156), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Fuscien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Fuscien s'établit à 580 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,9 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 88 m d'altitude.
Saint-Fuscien compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,4 %), le locatif ne représentant que 12,8 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 33,5 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Saint-Fuscien a progressé de +16,7 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Saint-Fuscien: 68,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Fuscien se trouve en plaine, à 88 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 537 résidences principales de Saint-Fuscien et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.