01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 149 résidences principales, 8 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 149 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,5 % |
| Logements vacants | 21 | 11,8 % |
Le graphique détaille la structure des 178 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 21 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 31 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 13,0 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 6,7 % |
| 3 pièces | 12 | 8,1 % |
| 4 pièces | 32 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 63,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 177 | 178 |
| Rés. principales | 140 | 146 | 149 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 8 |
| Vacants | 15 | 21 | 21 |
Commune voisine de taille comparable, Sarniguet (11 km) affiche 74,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,0 % |
Occupation des résidences principales — 83,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 19 | 12,8 % |
| Électricité | 39 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 72 | 48,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,7 % |
| 1 voiture | 65 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 51,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 106 | 9 | 16 |
| 1975 | 135 | 106 | 12 | 17 |
| 1982 | 137 | 103 | 13 | 21 |
| 1990 | 132 | 108 | 15 | 9 |
| 1999 | 145 | 120 | 19 | 6 |
| 2006 | 164 | 135 | 11 | 18 |
| 2011 | 166 | 140 | 11 | 15 |
| 2016 | 177 | 146 | 10 | 21 |
| 2022 | 178 | 149 | 8 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 131 à 178 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 26 | 28 | 28 | 18 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 8 | 22,9 % |
| Classe E | 11 | 31,4 % |
| Classe F | 5 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,3 % |
| Classe B | 16 | 45,7 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 341 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 341 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (225) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caixon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 178 logements de Caixon se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,7 % / 4,5 % / 11,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,1 % du parc. Le cadre local de Caixon est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 218 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
31,3 % des logements de Caixon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 247 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Caixon: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. Le parc résidentiel de Caixon s'inscrit dans un territoire perchée à 218 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.