Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 110 logements recensés.
75,4 % de part de propriétaires à Luc-Armau, commune de population comparable à 9 km
Le parc immobilier de Nouilhan totalise 110 logements en 2022, dominé par la résidence principale (102 unités, 92,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Côté cadre local, Nouilhan est une commune du piémont pyrénéen, à 195 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Nouilhan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,2 %), le locatif ne représentant que 10,8 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,6 % avant 1919 et 20,6 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe A et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). La multi-motorisation est la norme à Nouilhan: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du piémont pyrénéen — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 195 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 102 résidences principales de Nouilhan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 110 logements dont 102 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 110.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 103 | 110 |
| Rés. principales | 88 | 90 | 102 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 2 |
| Vacants | 7 | 12 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 10,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 110 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 14 | 17 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (19 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 235 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 379 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nouilhan (prix au m², ventes DVF, tendance).