01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 91 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,0 % |
| Logements vacants | 7 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 35,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 18 | 20,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,4 % |
| 3 pièces | 1 | 1,1 % |
| 4 pièces | 21 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 71,4 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 94 | 101 |
| Rés. principales | 78 | 84 | 91 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 3 |
| Vacants | 6 | 7 | 7 |
Momy, commune de taille similaire à 6 km, affiche 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,4 %, locataires 9,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 7 | 7,6 % |
| Électricité | 27 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 51 | 55,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,3 % |
| 1 voiture | 39 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 54,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 54 | 2 | 8 |
| 1975 | 64 | 55 | 6 | 3 |
| 1982 | 65 | 55 | 3 | 7 |
| 1990 | 74 | 61 | 4 | 9 |
| 1999 | 75 | 71 | 3 | 1 |
| 2006 | 82 | 73 | 4 | 5 |
| 2011 | 89 | 78 | 5 | 6 |
| 2016 | 94 | 84 | 3 | 7 |
| 2022 | 101 | 91 | 3 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 101 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 6 | 46,2 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 219 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamayou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lamayou comprend 101 logements, dont l'essentiel (90,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,1 %). Le cadre local de Lamayou est au cœur du tissu communal basco-béarnais, dans les collines, à une altitude moyenne de 313 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Lamayou présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,4 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal basco-béarnais. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 313 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.