Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 28 logements au total.
À Cazals-Des-Baylès, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 64,5 %
Le profil résidentiel de Calzan comporte une forte dimension touristique (25,0 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,3 % de maisons individuelles (25 unités). Calzan est sur les contreforts des Pyrénées, en moyenne montagne, à 453 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,0 %), le locatif étant minoritaire (15,0 %).
Le bâti de Calzan est notablement ancien: 50,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 192 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (70,0 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Calzan entre 2016 et 2022 (0,0 %). 60,0 % des ménages de Calzan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Calzan est sur les contreforts des Pyrénées, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 453 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 28 logements dont 20 résidences principales, 7 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 28.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Le parc compte 3,6 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 28 | 28 |
| Rés. principales | 12 | 14 | 20 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 7 |
| Vacants | 5 | 5 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,0 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 12 logements en 1968, 28 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 57 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe D, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0