01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 76 résidences principales, 11 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 11,8 % |
| Logements vacants | 6 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 93 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 23 | 30,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 17,3 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (30 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 13 | 17,3 % |
| 4 pièces | 28 | 37,3 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 42,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 91 | 93 |
| Rés. principales | 76 | 77 | 76 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 11 |
| Vacants | 8 | 8 | 6 |
Pour référence, Arvigna (3 km) affiche 68,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 9 | 11,8 % |
| Électricité | 21 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 42 | 55,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 28 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 39 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 46,1 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 57,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 22 | 7 | 6 |
| 1975 | 46 | 26 | 16 | 4 |
| 1982 | 55 | 36 | 16 | 3 |
| 1990 | 61 | 44 | 12 | 5 |
| 1999 | 66 | 53 | 9 | 4 |
| 2006 | 79 | 61 | 12 | 5 |
| 2011 | 96 | 76 | 11 | 8 |
| 2016 | 91 | 77 | 6 | 8 |
| 2022 | 93 | 76 | 11 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 35 logements, le total atteint 93 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 14 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 9 | 36,0 % |
| Classe D | 9 | 36,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 36,0 % |
| Classe B | 10 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 8,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 133 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (203 kWh/m²/an); côté appartements, ? (134).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vira (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vira dispose d'un parc de 93 logements mêlant résidences principales (81,7 %), secondaires (11,8 %) et vacants (6,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Vira est dans les vallées pyrénéennes, sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Vira est caractéristique des communes de propriétaires (86,7 %).
Entre héritage et modernité: 19,7 % de logements d'avant 1919 et 17,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 55,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Vira est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). 46,1 % des ménages de Vira disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les vallées pyrénéennes — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.