Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 140 logements au total.
À titre de comparaison : 60,2 % de part de propriétaires à Lieurac, à 6 km
Répartition du parc de Ventenac: 79,3 % de résidences principales, 14,3 % de secondaires et 6,4 % de vacants sur un total de 140 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,4 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 545 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Ventenac est caractéristique des communes de propriétaires (81,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 30,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Ventenac présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 253 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (69,4 %).
Ventenac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 52,3 % des ménages de Ventenac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la chaîne des Pyrénées dans lequel s'inscrit Ventenac. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 545 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 111 résidences principales, 20 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 140 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 138 | 140 |
| Rés. principales | 102 | 107 | 111 |
| Rés. secondaires | 22 | 26 | 20 |
| Vacants | 6 | 5 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 73 logements en 1968, 140 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 14 | 16 | 32 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 277 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 334 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ventenac (prix au m², ventes DVF, tendance).