Parc à forte domination de propriétaires (98 %) pour 46 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Bouilh-Péreuilh (9 km) affiche 67,6 %
Le parc résidentiel de Villenave-près-Marsac s'établit à 46 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Villenave-près-Marsac est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 240 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 97,7 % des résidences principales de Villenave-près-Marsac sont occupées par leur propriétaire, contre 2,3 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Villenave-près-Marsac mêle deux époques — 10,3 % avant 1919, 38,5 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 179 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,1 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Villenave-près-Marsac a gagné +31,4 % de logements. Profil fortement motorisé: 72,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Le cadre géographique perchée à 240 m d'altitude, dans un relief de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 46 logements dont 44 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 46 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 35 | 46 |
| Rés. principales | 27 | 32 | 44 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 2 | 3 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 97,7 % de propriétaires face à 2,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 27 % à une voiture, 73 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 11 à 46, soit +318 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: B concentre 40 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (60 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0