01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 290 résidences principales, 10 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 290 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,1 % |
| Logements vacants | 17 | 5,3 % |
Sur les 318 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 97 | 33,7 % |
| 1991-2005 | 48 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 67 | 23,3 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,3 % |
| 3 pièces | 24 | 8,3 % |
| 4 pièces | 64 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 199 | 68,6 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 273 | 294 | 318 |
| Rés. principales | 240 | 263 | 290 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 10 |
| Vacants | 21 | 17 | 17 |
La part de propriétaires atteint 69,6 % à Saint-Martin-D'aubigny, commune de 606 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 257 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 25 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 88,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 67 | 23,0 % |
| Électricité | 93 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 117 | 40,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 183 |
| Total ménages | 290 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,8 % |
| 1 voiture | 108 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 174 | 60,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 99 | 1 | 9 |
| 1975 | 118 | 104 | 5 | 9 |
| 1982 | 175 | 160 | 9 | 6 |
| 1990 | 195 | 170 | 12 | 13 |
| 1999 | 213 | 200 | 7 | 6 |
| 2006 | 240 | 214 | 11 | 15 |
| 2011 | 273 | 240 | 12 | 21 |
| 2016 | 294 | 263 | 13 | 17 |
| 2022 | 318 | 290 | 10 | 17 |
Trajectoire de long terme: 109 logements en 1968, 318 en 2022 (+192 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 18 | 14 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,9 % |
| Classe B | 7 | 13,7 % |
| Classe C | 11 | 21,6 % |
| Classe D | 9 | 17,6 % |
| Classe E | 10 | 19,6 % |
| Classe F | 6 | 11,8 % |
| Classe G | 5 | 9,8 % |
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe C (22 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 29,4 % |
| Classe B | 10 | 19,6 % |
| Classe C | 6 | 11,8 % |
| Classe D | 4 | 7,8 % |
| Classe E | 7 | 13,7 % |
| Classe F | 5 | 9,8 % |
| Classe G | 4 | 7,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 79 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthuchon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Monthuchon s'établit à 318 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Ce contexte résidentiel — Monthuchon est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m), à 32 km du littoral de la Manche — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,4 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,4 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (17,3 % avant 1919) et constructions récentes (23,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Monthuchon est dans la moyenne — classe C dominante, 203 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,6 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages normands: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m), à 32 km du littoral de la Manche, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.