01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 166 résidences principales, 13 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 7,0 % |
| Logements vacants | 7 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 186 logements: 89 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 22 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 36 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 33 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 33 | 20,4 % |
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,8 % |
| 3 pièces | 27 | 16,3 % |
| 4 pièces | 53 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 47,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 190 | 186 |
| Rés. principales | 135 | 155 | 166 |
| Rés. secondaires | 23 | 17 | 13 |
| Vacants | 12 | 18 | 7 |
Foissac, commune de taille similaire à 14 km, affiche 64,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 15 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 76,5 % de propriétaires, 21,1 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,8 % |
| Fioul | 29 | 17,5 % |
| Électricité | 55 | 33,1 % |
| Gaz bouteille | 27 | 16,3 % |
| Autre (bois…) | 52 | 31,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 69 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 54,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 77 | 8 | 18 |
| 1975 | 118 | 65 | 19 | 34 |
| 1982 | 107 | 80 | 26 | 1 |
| 1990 | 130 | 89 | 24 | 17 |
| 1999 | 139 | 110 | 23 | 6 |
| 2006 | 157 | 133 | 23 | 1 |
| 2011 | 170 | 135 | 23 | 12 |
| 2016 | 190 | 155 | 17 | 18 |
| 2022 | 186 | 166 | 13 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 103 logements à l'origine, 186 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 21 | 16 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 15 | 44,1 % |
| Classe D | 10 | 29,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 62 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 26,5 % |
| Classe B | 3 | 8,8 % |
| Classe C | 12 | 35,3 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 160 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 6 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (141 kWh/m²/an), les appartements ? (102) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cambes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cambes est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Lot. (sur 199 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Cambes est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Lot. (sur 306 communes) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Cambes dispose de 186 logements, dont 89,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cambes se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cambes (76,5 %). 9,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,4 % du parc date d'avant 1919, 20,4 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (134 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,1 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Cambes varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cambes est une commune de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.