Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 174 logements au total.
À 15 km, Montsalès (319 hab.) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 57 résidences secondaires dans le parc de Corn, soit 32,8 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (172 unités). Côté cadre local, Corn est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 292 m.
Profil fortement patrimonial: 85,6 % des ménages de Corn sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 55,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 299 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Corn entre 2016 et 2022 (+7,4 %). Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 292 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 104 résidences principales de Corn et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 174 logements dont 104 résidences principales, 57 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 174 logements: 60 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 162 | 174 |
| Rés. principales | 88 | 95 | 104 |
| Rés. secondaires | 52 | 54 | 57 |
| Vacants | 21 | 14 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 174 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 23 | 18 | 23 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 25 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 395 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 395 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corn (prix au m², ventes DVF, tendance).