01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 104 résidences principales, 57 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 59,8 % |
| Résidences secondaires | 57 | 32,8 % |
| Logements vacants | 13 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 174 logements: 60 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 55,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 17,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,8 % |
| 3 pièces | 17 | 16,3 % |
| 4 pièces | 28 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 50,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 162 | 174 |
| Rés. principales | 88 | 95 | 104 |
| Rés. secondaires | 52 | 54 | 57 |
| Vacants | 21 | 14 | 13 |
À 15 km, Montsalès (319 hab.) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 9,6 % |
| Électricité | 26 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 60 | 57,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,6 % |
| 1 voiture | 33 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 58,7 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 56,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 69 | 24 | 7 |
| 1975 | 107 | 63 | 31 | 13 |
| 1982 | 122 | 62 | 51 | 9 |
| 1990 | 116 | 62 | 36 | 18 |
| 1999 | 140 | 69 | 53 | 18 |
| 2006 | 157 | 87 | 58 | 12 |
| 2011 | 161 | 88 | 52 | 21 |
| 2016 | 162 | 95 | 54 | 14 |
| 2022 | 174 | 104 | 57 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 174 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 23 | 18 | 23 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 5 | 25,0 % |
La classe E domine avec 25 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 25,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 341 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corn (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 57 résidences secondaires dans le parc de Corn, soit 32,8 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (172 unités). Côté cadre local, Corn est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 292 m.
Profil fortement patrimonial: 85,6 % des ménages de Corn sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 55,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 299 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Corn entre 2016 et 2022 (+7,4 %). Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 292 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 104 résidences principales de Corn et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.