01 Le parc de logements
Le parc comprend 536 logements dont 435 résidences principales, 84 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 435 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 84 | 15,7 % |
| Logements vacants | 18 | 3,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 536.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 23 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 134 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 82 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 72 | 16,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 14 | 3,2 % |
| 3 pièces | 53 | 12,2 % |
| 4 pièces | 113 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 252 | 58,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 508 | 523 | 536 |
| Rés. principales | 391 | 408 | 435 |
| Rés. secondaires | 65 | 84 | 84 |
| Vacants | 52 | 31 | 18 |
À Sainte-Croix, commune similaire à 23 km, la part de propriétaires est de 61,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 379 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 43 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 24 | 5,5 % |
| Fioul | 113 | 26,0 % |
| Électricité | 108 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 25 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 164 | 37,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 279 |
| Total ménages | 435 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,3 % |
| 1 voiture | 167 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 56,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 143 | 22 | 35 |
| 1975 | 249 | 175 | 26 | 48 |
| 1982 | 324 | 229 | 87 | 8 |
| 1990 | 351 | 266 | 60 | 25 |
| 1999 | 407 | 305 | 63 | 39 |
| 2006 | 460 | 364 | 68 | 29 |
| 2011 | 508 | 391 | 65 | 52 |
| 2016 | 523 | 408 | 84 | 31 |
| 2022 | 536 | 435 | 84 | 18 |
Trajectoire de long terme: 200 logements en 1968, 536 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 40 | 52 | 42 | 37 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,5 % |
| Classe B | 10 | 11,8 % |
| Classe C | 25 | 29,4 % |
| Classe D | 20 | 23,5 % |
| Classe E | 18 | 21,2 % |
| Classe F | 5 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 4,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 27,1 % |
| Classe B | 24 | 28,2 % |
| Classe C | 15 | 17,6 % |
| Classe D | 7 | 8,2 % |
| Classe E | 9 | 10,6 % |
| Classe F | 5 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 2 |
| Classe C | 22 | 3 |
| Classe D | 17 | 3 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (170) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lissac-et-Mouret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lissac-et-Mouret dispose d'un parc de 536 logements mêlant résidences principales (81,2 %), secondaires (15,7 %) et vacants (3,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,4 % de maisons. À l'échelle locale, Lissac-et-Mouret est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Lissac-et-Mouret est caractéristique des communes de propriétaires (87,1 %).
Parc notablement ancien à Lissac-et-Mouret: 26,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 37,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Lissac-et-Mouret est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (435 résidences principales de Lissac-et-Mouret) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.