01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 101 résidences principales, 11 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 9,3 % |
| Logements vacants | 6 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 118 logements: 86 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 27 | 27,0 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 5 | 5,0 % |
| 4 pièces | 29 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 65,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 93 | 118 |
| Rés. principales | 88 | 87 | 101 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 11 |
| Vacants | 4 | 3 | 6 |
À titre de comparaison : 83,6 % de part de propriétaires à Falga, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 87,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 22,0 % |
| Électricité | 34 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 11,0 % |
| Autre (bois…) | 33 | 33,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 38 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 57,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 32 | 3 | 9 |
| 1975 | 50 | 31 | 9 | 10 |
| 1982 | 58 | 47 | 5 | 6 |
| 1990 | 75 | 62 | 6 | 7 |
| 1999 | 79 | 63 | 8 | 8 |
| 2006 | 80 | 70 | 5 | 5 |
| 2011 | 96 | 88 | 4 | 4 |
| 2016 | 93 | 87 | 3 | 3 |
| 2022 | 118 | 101 | 11 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 44 à 118, soit +168 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: A concentre 25 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 45,8 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 221 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cambiac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cambiac comprend 118 logements, dont l'essentiel (85,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,2 %). Côté cadre local, Cambiac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
32,7 % des logements de Cambiac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Cambiac se classe bien côté DPE: A en tête et 166 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 34,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Cambiac a progressé de +26,9 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Cambiac: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Cambiac est à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.