01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 92 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,7 % |
| Logements vacants | 7 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 105.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 40,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 18,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,3 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 9 | 9,8 % |
| 4 pièces | 20 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 63,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 97 | 105 |
| Rés. principales | 84 | 85 | 92 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 6 |
| Vacants | 6 | 4 | 7 |
En regard, Beauville (à 2 km, 168 hab.) affiche 81,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 20,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 21,7 % |
| Électricité | 40 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 26 | 28,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,5 % |
| 1 voiture | 34 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 56,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 37 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 41 | 9 | 22 |
| 1975 | 68 | 41 | 9 | 18 |
| 1982 | 66 | 40 | 10 | 16 |
| 1990 | 65 | 51 | 8 | 6 |
| 1999 | 72 | 61 | 5 | 6 |
| 2006 | 82 | 74 | 1 | 7 |
| 2011 | 94 | 84 | 4 | 6 |
| 2016 | 97 | 85 | 8 | 4 |
| 2022 | 105 | 92 | 6 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 105 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 38,5 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 49 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maurens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Maurens totalise 105 logements en 2022, dominé par la résidence principale (92 unités, 87,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Le cadre local de Maurens est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 241 m.
La détention de son logement domine très largement à Maurens (77,2 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,4 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Maurens est dans la moyenne — classe C dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,5 %).
Maurens affiche une croissance de son parc de +8,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Maurens: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Maurens s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 241 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 92 résidences principales de Maurens et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.