01 Le parc de logements
Le parc comprend 569 logements dont 471 résidences principales, 29 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 471 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 29 | 5,1 % |
| Logements vacants | 69 | 12,1 % |
Parmi les 569 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 44 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 49 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 122 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 56 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 77 | 16,3 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 4,5 % |
| 2 pièces | 20 | 4,2 % |
| 3 pièces | 60 | 12,7 % |
| 4 pièces | 144 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 48,0 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 528 | 551 | 569 |
| Rés. principales | 433 | 454 | 471 |
| Rés. secondaires | 33 | 32 | 29 |
| Vacants | 62 | 65 | 69 |
64,0 % de part de propriétaires à Cuq-Toulza, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 355 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 84 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 20 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 75,5 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 121 | 25,7 % |
| Électricité | 167 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 45 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 137 | 29,1 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 88 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 250 |
| Total ménages | 471 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 8,7 % |
| 1 voiture | 189 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 240 | 51,0 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 338 | 251 | 19 | 68 |
| 1975 | 335 | 258 | 18 | 59 |
| 1982 | 382 | 292 | 43 | 47 |
| 1990 | 433 | 340 | 44 | 49 |
| 1999 | 446 | 368 | 45 | 33 |
| 2006 | 462 | 396 | 36 | 31 |
| 2011 | 528 | 433 | 33 | 62 |
| 2016 | 551 | 454 | 32 | 65 |
| 2022 | 569 | 471 | 29 | 69 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 338 logements à l'origine, 569 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 62 | 56 | 57 | 76 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 26 | 26 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 14 | 14,1 % |
| Classe C | 23 | 23,2 % |
| Classe D | 30 | 30,3 % |
| Classe E | 15 | 15,2 % |
| Classe F | 9 | 9,1 % |
| Classe G | 7 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 99 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 27,3 % |
| Classe B | 38 | 38,4 % |
| Classe C | 9 | 9,1 % |
| Classe D | 9 | 9,1 % |
| Classe E | 6 | 6,1 % |
| Classe F | 5 | 5,1 % |
| Classe G | 5 | 5,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 227 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 137 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 20 | 3 |
| Classe D | 25 | 5 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 5 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (231), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auriac-sur-Vendinelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,1 % du parc d'Auriac-sur-Vendinelle est vacant (69 logements sur 569), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,9 %). Ce contexte résidentiel — Auriac-sur-Vendinelle est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 232 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Auriac-sur-Vendinelle — 22,2 % seulement contre 75,5 % de propriétaires. Le segment social représente 4,2 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 26,3 % des logements d'Auriac-sur-Vendinelle ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc d'Auriac-sur-Vendinelle est dans la moyenne — classe D dominante, 204 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,2 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,3 %). La multi-motorisation est la norme à Auriac-sur-Vendinelle: 51,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Auriac-sur-Vendinelle est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Auriac-sur-Vendinelle se trouve à 232 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.