Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 690 logements recensés.
Moréac (3 704 hab., à 19 km) présente 70,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 1 690 logements à Camors, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,0 % de maisons individuelles (1 589 unités). Camors se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 93 m, à 33 km du littoral morbihannais.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Camors (84,4 %). Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 19,1 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Camors: +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 93 m, à 33 km du littoral morbihannais — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 398 résidences principales de Camors) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Camors est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Morbihan. (sur 73 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 690 logements dont 1 398 résidences principales, 132 résidences secondaires et 161 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 690 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 512 | 1 624 | 1 690 |
| Rés. principales | 1 228 | 1 313 | 1 398 |
| Rés. secondaires | 161 | 176 | 132 |
| Vacants | 123 | 135 | 161 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 857 logements, le total atteint 1 690 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 140 | 152 | 147 | 150 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 64 | 67 | 55 | 58 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 344 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 53 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 17 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camors (prix au m², ventes DVF, tendance).