01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 690 logements dont 1 398 résidences principales, 132 résidences secondaires et 161 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 398 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 132 | 7,8 % |
| Logements vacants | 161 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 1 690 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 119 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 243 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 342 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 210 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 251 | 19,1 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,0 % |
| 2 pièces | 57 | 4,1 % |
| 3 pièces | 165 | 11,8 % |
| 4 pièces | 351 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 809 | 58,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 512 | 1 624 | 1 690 |
| Rés. principales | 1 228 | 1 313 | 1 398 |
| Rés. secondaires | 161 | 176 | 132 |
| Vacants | 123 | 135 | 161 |
Moréac (3 704 hab., à 19 km) présente 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 179 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 175 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 31 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 12 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 0,6 % |
| Fioul | 192 | 13,7 % |
| Électricité | 664 | 47,5 % |
| Gaz bouteille | 38 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 495 | 35,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 119 |
| 2 à 4 ans | 237 |
| 5 à 9 ans | 264 |
| 10 ans ou plus | 777 |
| Total ménages | 1 398 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 128 |
| Sous-occupation modérée | 274 |
| Sous-occupation accentuée | 373 |
| Suroccupation modérée | 28 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 59 | 4,2 % |
| 1 voiture | 579 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 759 | 54,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 857 | 762 | 40 | 55 |
| 1975 | 928 | 789 | 91 | 48 |
| 1982 | 971 | 815 | 85 | 71 |
| 1990 | 1 100 | 871 | 114 | 115 |
| 1999 | 1 210 | 944 | 156 | 110 |
| 2006 | 1 394 | 1 130 | 169 | 95 |
| 2011 | 1 512 | 1 228 | 161 | 123 |
| 2016 | 1 624 | 1 313 | 176 | 135 |
| 2022 | 1 690 | 1 398 | 132 | 161 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 857 logements, le total atteint 1 690 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 140 | 152 | 147 | 150 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 64 | 67 | 55 | 58 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 3,8 % |
| Classe B | 18 | 4,9 % |
| Classe C | 82 | 22,1 % |
| Classe D | 128 | 34,5 % |
| Classe E | 63 | 17,0 % |
| Classe F | 47 | 12,7 % |
| Classe G | 19 | 5,1 % |
Distribution DPE sur 371 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 81 | 21,8 % |
| Classe B | 164 | 44,2 % |
| Classe C | 51 | 13,7 % |
| Classe D | 21 | 5,7 % |
| Classe E | 20 | 5,4 % |
| Classe F | 22 | 5,9 % |
| Classe G | 12 | 3,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1 |
| Classe B | 14 | 4 |
| Classe C | 61 | 21 |
| Classe D | 110 | 18 |
| Classe E | 53 | 10 |
| Classe F | 42 | 5 |
| Classe G | 16 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (233), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 17 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camors (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Camors est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Morbihan. (sur 73 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 1 690 logements à Camors, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,0 % de maisons individuelles (1 589 unités). Camors se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 93 m, à 33 km du littoral morbihannais.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Camors (84,4 %). Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 19,1 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Camors: +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 93 m, à 33 km du littoral morbihannais — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 398 résidences principales de Camors) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.