Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 160 logements recensés.
À Camors, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 69,8 %
D'après l'INSEE (2022), Plumelin dispose de 1 160 logements, dont 91,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Plumelin se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 115 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 37 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,1 % de propriétaires contre 17,9 % de locataires. Part du parc social: 3,1 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 27,7 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Plumelin, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 185 kWh/m²/an. Le électricité équipe 37,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Plumelin s'est étoffé de +6,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Plumelin: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu communal breton dans lequel s'inscrit Plumelin. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 115 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 37 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 160 logements dont 1 056 résidences principales, 30 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 160 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 983 | 1 090 | 1 160 |
| Rés. principales | 878 | 971 | 1 056 |
| Rés. secondaires | 35 | 39 | 30 |
| Vacants | 70 | 81 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 17,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 480 à 1 160 logements, soit +142 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 88 | 88 | 112 | 109 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 42 | 36 | 31 | 33 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 226 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (185 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 15 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plumelin (prix au m², ventes DVF, tendance).